Für eine erfolgreiche Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollte Ihr monatliches Nettoeinkommen mindestens 2.800€ betragen. Dies gewährleistet eine solide Basis für die Kreditwürdigkeit bei Banken und ermöglicht eine nachhaltige Finanzierung Ihrer Immobilie.

Wir bieten ein umfassendes Sicherheitspaket:

• Premium-Mietausfallversicherung
• Professionelles Mietermanagement
• Persönliche Mieterbetreuung
• Rechtssichere Mietverträge
• Proaktives Zahlungsmonitoring

Aktuell bietet der Markt besonders attraktive Einstiegsmöglichkeiten:

• Gesunkene Immobilienpreise in Top-Lagen
• Steigende Mietrenditen
• Steuerliche Vorteile bei der Finanzierung
• Hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt
• Langfristiger Inflationsschutz

Als Immobilieninvestor profitieren Sie von vielfältigen Steuervergünstigungen:

• Vollständige Absetzbarkeit der Finanzierungskosten
• Abschreibung der Anschaffungskosten (AfA)
• Absetzung von Instandhaltungskosten
• Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren
• Optimierung Ihrer Steuerlast

Ein gemeinsamer Immobilienkauf bietet mehrere Vorteile:

• Höhere Bonität durch zwei Einkommen
• Bessere Finanzierungskonditionen
• Geteiltes Investitionsrisiko
• Vereinfachte Kreditbewilligung

Unser Full-Service umfasst:

• Professionelle Baubetreuung
• Qualifizierte Handwerkerkoordination
• Regelmäßige Wartungschecks
• 24/7 Notfallservice
• Kostentransparente Abwicklung

Die optimale Finanzierungsdauer beträgt 10 Jahre, da:

• Steuerfreier Verkauf nach Ablauf dieser Frist möglich
• Planungssicherheit durch feste Zinsbindung
• Optimale Balance zwischen Rate und Laufzeit
• Maximale Flexibilität für Anschlussfinanzierung

Wir arbeiten eng mit ausgewählten regionalen Banken zusammen:

• Lokale Sparkassen und Volksbanken
• Optimale Marktkenntnis der jeweiligen Region
• Persönliche Ansprechpartner vor Ort
• Maßgeschneiderte Finanzierungslösungen
• Schnelle Entscheidungswege durch regionale Expertise

Für eine erfolgreiche Finanzierung beachten Sie:

• Keine offenen Konsumkredite (Elektronik, Urlaub etc.)
• Keine negativen Einträge oder Zahlungsausfälle
• Leasingverträge sind vorteilhafter als Autokredite
• Bestehende Immobilienkredite müssen transparent sein
• Dokumentation aller laufenden Verpflichtungen

Tipp: Leasingfahrzeuge sind günstiger für Ihre SCHUFA als Autokredite, da nur die monatliche Rate statt der Gesamtsumme eingetragen wird.

Der Zeitpunkt für eine weitere Investition hängt von mehreren Faktoren ab:

• Wartezeit typischerweise 3-6 Monate nach Erstkauf
• Nachgewiesene pünktliche Mietzahlungen
• Stabile persönliche Bonität
• Positive Entwicklung der ersten Immobilie
• Aktuelle Marktsituation und Finanzierungsumfeld

Unser Mietermanagement gewährleistet einen reibungslosen Übergang:

• Professionelle Mietersuche durch Verwaltung
• 3-monatige Kündigungsfrist als Puffer
• Nahtlose Übergabe zwischen Mietern
• Qualifizierte Bonitätsprüfung neuer Mieter
• Lückenlose Dokumentation beim Mieterwechsel